Što je uključeno u cijenu projekta kuće
Ako ste zainteresirani za pitanje što je uključeno u trošak projekta kod kuće, vrijedno je početi shvatiti točno koji projekt imate na umu.
Trebate li projekt?
Sadašnje zakonodavstvo omogućuje vlasnicima zemljišta da grade individualne stambene kuće bez podnošenja projektne dokumentacije za njih da ih provjerava bilo koja vlast. To jest, ni uprava vašeg naselja, ni lokalna arhitektura neće se brinuti hoćete li ga uopće imati, ili odlučite li ga izgraditi okom. Druga stvar je zadržavanje udaljenosti od kuće do granica stranice i povezivanja komunikacija (to obično zahtijeva zasebne projekte koje provode specijalizirane organizacije). Ova su pitanja uvijek pod čvrstom kontrolom, a za njihovo kršenje može se suočiti ne samo s finom, već i rušenjem kuće (ili odbijanjem povezivanja komunikacije - vodom, plinom, kanalizacijom, strujom).
Međutim, izgradnja vašeg doma je još uvijek bolja za projekt - tako da ćete imati više povjerenja u njegovu sigurnost i pouzdanost. Stoga, naručivanje projekta, trebali biste znati što ćete platiti.
U načelu, kako bi se izgradila pojedinačna stambena kuća, trebat će vam samo slijedeći odjeljci:
- objašnjenje za projekt;
- plana planiranja zemljišta;
- arhitektonski, strukturni i prostorno planiranje (fasade, tlocrti, sekcije i detaljne sheme složenih čvorova).
No procjena nije obavezna u ovom slučaju (ako samo nećete poduzeti građevinski zajam od banke, od kojeg možete zatražiti ovu procjenu).
Dakle, ispostavilo se da u tim slučajevima kada ćete sami izgraditi kuću od temelja do krova (tj. Bez angažiranja "radnika" ili građevinskih tvrtki), možete to učiniti bez projekta. Ali ako stručnjaci popune temelj, grade zidove i izrađuju krov, onda je projekt apsolutno neophodan - neće li vam objasniti dubinu temelja, veličine prozora i drugih "malih stvari" na vas "na prstima"?
Trošak projekta ovisit će ne samo o broju katova i području vašeg budućeg doma, već i o tome koja će vas organizacija (velika ili mala) razviti. Tipični projekt koji će jednostavno "vezati" na vaš zemljište će koštati manje (pojedinačni projekt će koštati mnogo više).
Potreban projekt
Druga mogućnost kada je projekt obvezan je naručiti izgradnju kuće "ključ u ruke". U tom slučaju, budući da tijekom procesa gradnje nećete moći mijenjati izgled kuće, sve male detalje treba razgovarati samo tijekom izrade projekta.
Što je uključeno u cijenu projekta kuće u ovom slučaju?
- Prvo, troškovi razvoja projekta - mnoge tvrtke koje podižu privatne kuće od temelja do krova često nude ovu uslugu besplatno, čime privlače više kupaca.
- Drugo, trošak svih materijala i struktura od kojih će se vaš dom sastaviti.
- Treće, plaće radnika. Što više ljudi i opreme uključe, to je veći trošak vašeg doma. Osim toga, više kvalificirani rad se također plaća skuplji od rada radnika bez kvalifikacija.
Ako iz bilo kojeg razloga ne trebate kućicu ključ u ruke (to jest, odlučili ste sami raditi neki posao ili pozvati stručnjake iz druge tvrtke), projekt možda ne uključuje neki posao, primjerice, u slučaju tehnologije okvira za izgradnju zgrada trošak projekta ne uključuje uređaj za postavljanje. Možete se i isključiti iz:
- krovna izolacija,
- montaža prozora i vrata,
- uređenje interijera
- povezivanje komunikacija.
Odabir skupa radova koje izvodi tvrtka koja će razviti svoj projekt kuće i izgraditi ga, ne biste se trebali usredotočiti samo na financijske uštede. Nemojte zaboraviti da su "kuće ključ u ruke" uglavnom podignute za nekoliko mjeseci, dok je uz neovisnu izvedbu većine vrsta rada zgrada produžena tijekom nekoliko godina. Osim toga, za takvo razdoblje građevni materijali imaju vremena da se poveća cijena (ali vaša plaća se ne može povećati pod istim tempom).
Stoga, ne zaboravite pojasniti što je uključeno u trošak projekta kod kuće,
- Da li tvrtka koju odaberete sada ima dionice?
- Imaju li kakve prednosti, primjerice, za mlade ili velike obitelji, umirovljenike, vojno osoblje itd.? (ako ih, naravno, postupate s njima);
- Postoji mogućnost dobivanja obroka ili kredita po povoljnim uvjetima?
Osim toga, ako imate priliku kupiti neke materijale za izgradnju kuće po jeftinijem trošku, raspravite o ovoj mogućnosti s predstavnikom tvrtke prije početka rada, tako da kasnije ne morate izvršiti prilagodbe na cijenu navedenu u ugovoru.
video
Kako napraviti sami kućni projekt: