Obilježavanje susjednog teritorija stambene zgrade - korisni

U svakom trenutku prirodna tendencija zaštite vlastitog doma je osebujna svakoj osobi. I također, jasno razgraničite svoje granice i zaštitite od mogućeg zadiranja.

Vlasnici privatnih kuća već dugo prakticiraju izgradnju ograda kako bi ispunili ove ciljeve. 

Moj dom, moj dvorac

No, objektivna stvarnost danas je takva da stanovnici stambenih zgrada pokušavaju zaštititi svoj teritorij. Pokušavaju pretvoriti "dvorište" u ugodan prostor za rekreaciju i igre.

Pogledajmo kako zaštititi zgradu stanova, bez kršenja normi važećeg zakonodavstva.

Praktična strana izdanja

Ono što definira pojam "domovinskog područja"

Zemljište je zemljište oko kuće. Sve što se nalazi na ovoj stranici je uključeno u zajedničko vlasništvo stambene zgrade. Ovo je područje vlasništvo vlasnika kuća u ovoj kući..

Takva se definicija daje u zemljišnom kodeksu Ruske Federacije (članak 36.). Pokazuje se da relevantni akt koji potvrđuje pravo vlasništva nije izdan.

Na temelju ove definicije, slijedi da vlasnici stanova i ureda u takvoj kući mogu zaštititi svoj teritorij, opremiti sportska ili igrališta tamo, organizirati parkiralište. To jest, koristiti ovu stranicu, kao što je neophodno za iskorištavanje stambene zgrade i priloženih objekata.

Pravo na vlasništvo i raspolaganje zemljišnim česticama s stambenom zgradom nalazi se u sljedećim dokumentima:

  • Federalni zakon "o usvajanju Kodeksa stanovanja Ruske federacije" (4. dio, 16);
  • Rezolucija br. 10 plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije (stav 67);
  • Dekret br. 22 plenuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije.

Zašto vam je potrebna

Nije tajna da komunalije nadziru infrastrukturu kuće zatvorenim očima. A entuzijasti, ako ih ima, brzo shvate da njihov pokušaj donošenja teritorija nije u skladu s ne samo onim podrškom. Najmanje razumijevanje od nekih ljudi.

A ako postoji osoba koja je u stanju pronaći ljude istomišljenika i baviti se poboljšanjem teritorija, prvo mora ograničiti pristup toj osobi.

Sljedeće skupine mogu se probiti na lokalno područje:

  • stranci - prolaznici, vlasnici koji hodaju životinjama, osobe bez određenog mjesta prebivališta itd.;
  • beskućnici;
  • vlasnici automobila koji koriste parkiralište;
  • automobila koji voze kroz dvorište.

Stoga je nužno započeti uređenje teritorija izgradnjom ograde.

vrste

Vrsta ograde ima izravan utjecaj na sposobnost pristupa teritoriju.

Sljedeće vrste moguća su:

  1. Ograde, čija je svrha potpuna ograničenja pristupa.

Postoji nekoliko podvrsta:

  • Travnjak. Oni su ukrasni podvodni grmovi koji tvore ogradu. Tradicionalno, njihova visina ne prelazi pola metra. Rijetko se koriste jer zahtijevaju održavanje i ne služe kao pouzdana zaštita;

    Zavoja oko kuće.

  • Dekorativni. Takve ograde od kamena, profinskih podova ili metala su napravljene. Najnovija građa je najčešća. Razlog tome je niska cijena i visoka brzina instalacije.

Njihova visina kreće se od 0,2 do 2 metra.

Niske ograde, toliko smo navikli, da ih ni uočimo. U praksi se pokazalo da mogu djelovati kao prepreka samo za transport.

Temeljito ograđen prostor oko kuće

Visoke ograde oko kuća

Trenutačno takve ograde još nisu raširene, ali brzo dobivaju popularnost. To se posebno odnosi na one kuće koje su nedavno naručene i namijenjene su kupcima s visokim prihodima.

Najčešće je na vratima takve ograde instaliran interfon i unajmljen vratar. Budući da je glavni uvjet u ovom slučaju osigurati besplatan pristup stanovnicima kuće.

Kao i razne usluge - vatru, ambulantu, policiju, servis plina, taksi.

  1. Ograde koje djelomično ograničavaju pristup.

Foto - Barijera, ograničavajući prolaz transporta

Ugradnja barijere zahtijeva odobrenje samo u pregledu državnog arhitektonskog i građevinskog nadzora.

Detaljne upute za postavljanje prepreke vlastitim rukama, prikazane u videu.

  1. Ograde koje ograničavaju pristup dijelu područja.

Djelomično ograđivanje teritorija stambene zgrade naziva se meta i ne zahtijeva koordinaciju.

Ciljne ograde konstruirane su s visinom od 0,2 m do tri metra. Njihova je svrha zaštita dijela susjedne kuće, na primjer, mjesto za smeće, parkiralište, vrtić ili sportski teren.

Na fotografiji se nalazi mreža oko sportskog terena.

Ograda igrališta s gumama.

Korisni savjeti. Možete napraviti ogradu automobilskih guma u obliku cvjetnjaka. Trošak stare gume i rada je minimalan. Međutim, takva ograda će obavljati dvije funkcije odjednom - ograničiti pristup i ukrasiti.

Obilazak kluba automobilskih guma

  1. Ograde koje zabranjuju pristup zgradi.

Takve su ograde klasificirane kao privremene. Instaliraju ih javni komunalije kako bi spriječili neovlašteni pristup određenim dijelovima zgrade, koji se obnavljaju.

Privremena ograda koja označava granicu prolaza

Pravna strana izdanja

zakonodavstvo

Privatni trgovac može sam odabrati vrstu ograde koju voli. U ovom slučaju, izgradnja može biti otežana samo cijenom materijala, dostupnosti, vremenu rada i dostupnosti iskustva u gradnji.

Ali kako ograditi kuću teritorija stambene zgrade? U tom slučaju, morate uzeti u obzir brojne čimbenike. Među njima su i norme kodeksa gradskog planiranja i pravila o zaštiti od požara.

sporazum

Kada se s obzirom na to, u vezi sa svim stanarima kuće, pitanje kako instalirati ograde na lokalnom području, morate nabaviti podršku većine njih.

S obzirom da na razini federata ili lokalnih vijeća, postupak za takvu izgradnju nije reguliran - dovoljno je samo koordinirati projekt.

Koordinacija ograđivanja lokalnog područja nužno s uslugama kao što su:

  • Inspektorat za nadzor državne arhitektonske i građevinske inspekcije;
  • Glavni odjel Ministarstva za izvanredne situacije;
  • Gradska policija;
  • Gradski odjel za hitnu službu.

Postoji također nekoordinirana ograda lokalnog teritorija. Sudska praksa zna dovoljno slučajeva kada su stanari instalirali ogradu bez odgovarajućih dozvola i spriječili pristup zgradi. Međutim, sudskom odlukom takve ograde podliježu potpunom ili djelomičnom demontažu.

Kako se nositi s nezakonitim ogradama

Nedosljedna ugradnja ograde u blizini teritorija nije dopuštena. I oni se aktivno bore s njima.

Za pravilno uklanjanje nezakonite ograde morate izvršiti nekoliko koraka:

  1. Utvrdite zakonitost strukture. Za to vam je potrebna:
    • pribaviti dokumentirane dokaze da teritorij uključuje katastarski plan višeslojne stambene zgrade;
    • dobiti zapisnik sa sastanka stanovnika kuće odlukom da se ograđuje;

Korisni savjeti. Svi vlasnici apartmana imaju ista prava korištenja teritorija. Slijedom toga, ne bi trebalo biti samo većina prisutnih na sastanku, već većina sastavnica kvoruma. Samo u ovom slučaju smatramo da odluka odražava interese svih zainteresiranih.

Ako ti dokumenti nedostaju, onda se ograda gradi bez sankcija.

  1. Izradite ogradu kako bi zadovoljili interese svih dionika.
  2. Uklonite ilegalnu strukturu. Ali to ne bi trebalo biti učinjeno samostalno, već kroz uključivanje relevantnih usluga. Preporuča se pridržavanje ove narudžbe:
  • podnijeti zahtjev gradskoj upravi o prisustvu nezakonite ograde;
  • odrediti adresu;
  • naznačiti katastarski broj parcele;
  • priložite fotografiju aplikaciji;
  • prijaviti prijavu.

U roku od trideset dana od datuma registracije, ogradu treba ukloniti.

zaključak

Neće svi voljeti pravnu, a još više ilegalnu ogradu lokalnog područja. Prije svega, stanovnici drugih kuća bit će ogorčeni, čiji je uobičajeni put prošao kroz ograđenu površinu. Dalje će biti vozači koji neće imati mjesta za stavljanje automobila. Huligani i drugi nepouzdani elementi društva s kojima neće imati mjesta čine drugu skupinu nezadovoljnih.

Međutim, kako pokazuje praksa, stanovnici kuća koji su branili svoje pravo instaliranja ograde su zadovoljeni. U prikazanom videu u ovom članku pronaći ćete dodatne informacije o ovoj temi.

Dodajte komentar